Hipoteca fija, mixta o variable: comparativa real con ejemplo de cuotas
¿Qué tipo de hipoteca elegir en 2025?
En 2025 los bancos ofrecen tres modalidades principales de hipoteca:
- Hipoteca fija: la cuota se mantiene igual toda la vida del préstamo.
- Hipoteca variable: la cuota cambia cada 6 o 12 meses en función del euríbor.
- Hipoteca mixta: combina un tramo inicial a tipo fijo y después pasa a variable.
Para entender mejor cuál puede interesarte más, nada como comparar números reales.
Comparativa real de cuotas: 200.000 € a 30 años
Hemos simulado una hipoteca de 200.000€ a 30 años con tipos promedio ofrecidos actualmente en el mercado:
| Tipo de hipoteca | Interés aplicado | Cuota inicial mensual | ¿Puede cambiar? |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,00 % | 843 € | No, siempre igual |
| Mixta | 2,50 % fijo 10 años → luego euríbor +0,80 % | 790 € (10 años) | Sí, a partir del año 11 |
| Variable | Euríbor +0,70 % (euríbor actual 2,5 % → 3,20 %) | 865 € aprox. | Sí, cada revisión |
Como ves, la mixta suele ser la más barata a corto plazo, la fija la más estable y la variable la más imprevisible.
Ventajas e inconvenientes de cada tipo
Hipoteca fija
- ✔ Tranquilidad total: pagas lo mismo siempre.
- ✔ Ideal para gente que quiere estabilidad familiar.
- ✖ A veces más cara al inicio que la variable.
Hipoteca mixta
- ✔ Cuotas bajas al principio.
- ✔ Buena opción si crees que amortizarás antes de pasar a variable.
- ✖ Incertidumbre a largo plazo.
Hipoteca variable
- ✔ Cuotas iniciales que pueden ser más baratas si el euríbor baja.
- ✖ Si el euríbor sube, la cuota puede dispararse.
¿Cuál me conviene según mi perfil?
- Si eres estable y conservador: mejor hipoteca fija.
- Si quieres pagar poco al principio pero sin asumir mucho riesgo: la mixta es un buen equilibrio.
- Si no te importa la variabilidad y crees que el euríbor bajará: podrías optar por variable.
También puedes leer nuestro artículo sobre hipotecas mixtas para ver más ejemplos según plazos y bancos.
CTA – ¿Quieres que hagamos tu simulación personalizada?
No gestionamos directamente los casos, pero colaboramos con brokers hipotecarios especializados en encontrar la mejor oferta según tu perfil. Si quieres que te pongamos en contacto con uno de confianza, escríbenos.
Este artículo es informativo y no sustituye asesoramiento profesional.
No hay comentarios:
Publicar un comentario